מסוי ביוון – דחיה נוספת בתחולת המס על הרווח ממכירת נדל”ן ביוון

הפרלמנט היווני אישר את הדחיה של תחולת מס רווחי הון (שמוטל ביוון על מכירת נדל”ן)  בשנה נוספת. על כן, עד תום שנת 2018 לא יחול מס ביוון על מכירת נדל”ן. אך בשים לב שמס זה נדחה מספר פעמים בעבר לא מכירת נדל”ן ביוון אז קיימת סבירות לא מבוטלת שיהיו דחיות נוספות לפני תום שנת 2018.
נציין כי שיעור המס רווחי הון שמוטל ביוון עומד על 15% והוא חל על מכירת נדל”ן ביוון ומחוץ ליוון (לגבי תושבי יוון לצרכי מס).
מסוי ביוון
ככל שהמשקיע הינו תושב ישראל לצרכי מס אז אין משמעות לדחייה וזאת מאחר ואת כל המס יש לשלם לישראל על הרווח בשים לב שהמס רווחי הון בישראל על השקעות נדל”ן מחוץ לישראל עומד על 25% (אלא אם ההשקעה היא השקעה עסקית אז הרווח ימוסה בידי יחידים במס הכנסה שמגיע עד 53% ובביטוח לאומי).
יחד עם זאת, ככל שהמשקיע ניתק את התושבות שלו לצרכי מס מישראל בעקבות הגירה או רילוקיישן לחו”ל אז לא יחול כל מס ישראלי כך שיש משמעות לדחיה (אם כי להיזהר ממס יציאה שחל בישראל לגבי השקעות שבוצעו לפני ההגירה או הרילוקיישן).

מאמר זה מתבסס על המאמר שפורסם באתר relotax.co.il   לחץ כאן לעיון במאמר המקורי.

 

כתובתנו :

מגדל בסר 3 קומה 35
בני ברק רחוב כנרת 5

טל:03-6055391
פקס: 03-6091229

9 + 13 =